Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme & Top-Anbindung in Köln-Porz

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Köln-Porz und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit klassischem Altbaucharme. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Die sichtbaren Holzbalken in Verbindung mit den Dachschrägen verleihen dem Raum einen individuellen und wohnlichen Charakter. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und eine freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der trotz der kompakten Wohnungsgröße wertvollen Stauraum bietet. Eine Diele verbindet die einzelnen Bereiche miteinander.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung insbesondere für Singles oder Pendler, die eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit eigenständigem Charakter suchen. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus Altbaucharme, sichtbarem Fachwerk, Dachschrägen und einer gut nutzbaren Raumaufteilung auf überschaubarer Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung. In den Wohnbereichen ist Laminatboden verlegt. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen wurden sukzessive erneuert, teilweise im Sommer 2016 und teilweise im Februar 2017. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und verfügt über ein eigenes Fenster. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche, die im Jahr 2016 eingebaut wurde. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung im Überblick:

• ca. 50 m² Wohnfläche
• Laminatboden
• isolierverglaste Kunststofffenster Fenster erneuert 2016/2017
• 2017 vollständig erneuertes Duschbad
• Tageslichtbad mit Fenster
• Einbauküche aus 2016 im Mietpreis enthalten
• Gaszentralheizung
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• charakteristische Dachschrägen und sichtbare Holzbalken
• Indexmietvertrag

Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz, in zentraler Lage von Porz-Mitte. Die Mühlenstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Porzer Zentrum, der Bahnhofstraße sowie vom Rhein entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.